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पिछली किश्तों में हमने दो प्रमुख रियल एस्टेट सर्च इंजन खोजे, Realtor.com 5 सबसे महत्वपूर्ण ऑनलाइन संपत्ति खोज वेबसाइटों - भाग 1 अधिक पढ़ें और क्रेगलिस्ट। आज हम Yahoo रियल एस्टेट पर एक त्वरित नज़र डालेंगे और फिर श्रृंखला को लपेटने के लिए Zillow और Trulia द्वारा स्पिन करेंगे।
याहू रियल एस्टेट चीजों पर एक अलग स्पिन डालता है। याद रखें कि Realtor.com Realtor है® नियंत्रित और क्रेगलिस्ट समुदाय और सिस्टम मध्यस्थों को छोड़कर पूरी तरह से अनियंत्रित है। दूसरी ओर, याहू ने रियल एस्टेट दलालों के साथ लिस्टिंग प्रदर्शित करने के लिए स्थानीय एमएलएस के साथ समझौतों में अपनी लिस्टिंग प्रदर्शित करने के लिए समझौता किया है। तो आप अचल संपत्ति पेशेवरों से जो कुछ भी उपलब्ध है, उसका बहुत अच्छा प्रतिनिधित्व करते हैं।
याहू आपको यह भी दिखाता है कि किराए के लिए क्या है और किन घरों में फौजदारी है, जो एक अच्छी सुविधा है (हालांकि आपको संपत्ति के विवरण को देखने के लिए आम तौर पर तीसरे पक्ष के साथ पंजीकरण करना पड़ता है foreclosures)
यहाँ याहू रियल एस्टेट का मुख पृष्ठ है:
साइट का उपयोग करने का तरीका बताने के लिए, हम बेवर्ली हिल्स, कैलिफ़ोर्निया 90210 की यात्रा पर जाएँ, यह देखने के लिए कि क्या हम सौदेबाजी की कीमत पर फौजदारी में कोई घर पा सकते हैं:
जैसा कि आप देख सकते हैं कि हमने एक मिलियन डॉलर के तहत दो पाया! आइए शीर्ष एक का चयन करें और देखें कि हम संपत्ति के बारे में क्या सीख सकते हैं।
हम्म्म ”कुछ विस्तार मिलता है, लेकिन ज्यादा नहीं। यदि हम अधिक चाहते हैं तो हमें तीसरे पक्ष के साथ पंजीकरण करना होगा। हरे रंग में प्रकाश डाला भागों को नोटिस?
यदि हम बाईं ओर bor नेबरहुड ’बटन पर क्लिक करते हैं, तो हमें मौसम, पड़ोस, स्कूलों और बहुत कुछ के बारे में जानकारी मिलेगी।
जैसा कि आप देख सकते हैं, हम Realtor.com, क्रेगलिस्ट और याहू पर मुफ्त टूल का उपयोग करके खरीदने के लिए घर पा सकते हैं रियल एस्टेट, लेकिन इनमें से कोई भी साइट वास्तव में विश्लेषण करने में मदद नहीं करती है कि क्या एक विशेष घर एक अच्छा है खरीदते हैं। यहीं पर हमारी अगली साइट चलन में आती है।
Trulia अचल संपत्ति अंतरिक्ष में उन नई साइटों में से एक है जो एक निश्चित जगह भरती है। वे कई अलग-अलग विश्लेषणात्मक उपकरण प्रदान करने के साथ-साथ सवालों के जवाब देने के लिए रियल एस्टेट पेशेवर को सूचीबद्ध करते हुए ऐसा करते हैं। यह बहुत काम करता है याहू प्रश्न इसमें आप अचल संपत्ति के सवाल पूछ सकते हैं और एक पेशेवर से उत्तर प्राप्त कर सकते हैं जिसे आप ट्रुलिया के एनालिटिक्स के साथ उपयोग कर सकते हैं।
यहाँ ट्रुलिया होम पेज है जिसे मैंने बेवर्ली हिल्स 90210 में शुरू किया है:
तुरंत आपको कुछ आंकड़े मिलेंगे और सवाल पूछने की क्षमता मिलेगी। लेकिन हम याहू पर मिली संपत्ति का अनुसरण करें और देखें कि हम ट्रुलिया में क्या सीख सकते हैं।
इसके अलावा आप याहू उत्तर के साथ तुलना है:
घर का विवरण जैसे कि इसका पता प्राप्त करने के लिए आपको अभी भी तीसरे पक्ष के साथ पंजीकरण करना होगा, लेकिन ट्रुलिया मूल्य निर्धारण पर अधिक विवरण देना शुरू कर देता है जैसा कि आप ग्राफ से देख सकते हैं। और भी अधिक विश्लेषण के लिए, बस "अधिक चार्ट और डेटा" बटन पर क्लिक करें:
यह हमें एक बहुत अच्छा विचार देता है कि मूल्य क्या हैं और क्षेत्र क्या पसंद है, लेकिन जाँचने के लिए एक और जगह है यह सुनिश्चित करें कि खरीद गेंद रोलिंग शुरू करने के लिए हमारे एजेंट को कॉल करने से पहले हमारे पास मूल्यों पर एक हैंडल है, और यह होगा Zillow.
ज़िल्लो टैक्स रोल के साथ-साथ घर के मालिकों और रियल एस्टेट पेशेवरों से इनपुट के लिए सार्वजनिक जानकारी का उपयोग करता है ताकि वे "ज़ेस्टिम" या संपत्ति के मूल्य के बारे में उनकी राय का उत्पादन कर सकें। कई मामलों में वे गलत हैं, लेकिन कई अन्य मामलों में वे आश्चर्यजनक रूप से सटीक हैं। जो आप अनुभव करेंगे, वह कहना मुश्किल है, लेकिन यदि आप ट्रुलिया पर दिखाई देने वाले शब्दों से काफी दूर हैं, तो ज़िलो गलत हो सकता है। वे ट्रैक्ट घरों के साथ बहुत सटीक हैं जो एक-दूसरे के समान हैं, लेकिन कस्टम घरों के साथ सबसे अधिक कठिनाई है। यह उनके खिलाफ नहीं होना चाहिए क्योंकि यहां तक कि रियल एस्टेट पेशेवरों और मूल्यांककों को कस्टम घरों पर सटीक मूल्यों को निर्धारित करना मुश्किल लगता है।
यहाँ आप Zillow में क्या मिल रहा है:
यदि आप हमारे एल्डरिज ड्राइव उदाहरण को खोजते हैं तो आपको यह मिलता है:
हमारे 90210 उदाहरण लेते हुए, आप देख सकते हैं कि वे एक कीमत के साथ एल्डरिज ड्राइव पर हर पार्सल दिखाते हैं। यह "ज़ेस्टिम" है जिसका मैंने उल्लेख किया है। चूंकि मेरे पास एल्डरिज ड्राइव हाउस का पता नहीं है, (मैं रियल्टीट्रैक के साथ पंजीकरण नहीं करना चाहता), मुझे यकीन नहीं हो रहा है कि कौन सा पार्सल सही है। लेकिन उस सड़क पर कीमतों को देखते हुए, मेरा अनुमान है कि यह जांच करने के लिए एक अच्छा घर होगा। घरों की कीमत काफी अधिक है कि बैंक द्वारा मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए क्या कहा जा रहा है।
इसलिए, जो मुफ्त उपकरण उपलब्ध हैं, उनका उपयोग करके, मैं बिक्री के लिए, किराए पर और फौजदारी के लिए घरों की तलाश कर सकता हूं। मैं पड़ोस, स्कूलों, सुविधाओं की तुलना कर सकता हूं और मैं देख सकता हूं कि कुछ अच्छी खरीद है या नहीं। यह सब मुझे पहले कभी किसी इंसान से नहीं बोलना है!
यदि आप अविश्वसनीय का लाभ उठाने के लिए अमेरिकी अचल संपत्ति बाजार में कूदने के बारे में सोच रहे हैं जो सौदे उपलब्ध हैं, आप उन उपकरणों का उपयोग करना चाहते हैं जिनके बारे में हमने इस श्रृंखला में बात की है लेख। आपको यह निर्णय लेने के लिए सूचित किया जाएगा कि आप के लिए सही है और आप अपने द्वारा किए जाने वाले ऑफ़र के साथ अधिक सहज महसूस करेंगे।
यदि आपके पास अन्य मुफ़्त उपकरण हैं जो आपको पसंद हैं, तो हमें टिप्पणियों में उनके बारे में बताएं!
(By) जेरी किड एक कैलिफोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर, ब्लॉगर, शिक्षक और रियल्टी टेक बाइट्स के लेखक हैं
