अपने सपनों के घर के लिए गिरवी ऋण प्राप्त करना कभी-कभी एक कठिन कार्य की तरह लग सकता है। यह उन लोगों के लिए अधिक सच हो सकता है जो क्रिप्टोकरंसी में अपने धन का एक बड़ा हिस्सा रखते हैं। लोग आमतौर पर आपकी डिजिटल संपत्ति के लिए अपने घरों का आदान-प्रदान करने में रुचि नहीं रखते हैं, डाउन पेमेंट के रूप में भी नहीं।
हालांकि, कुछ कंपनियां आपकी क्रिप्टो संपत्ति को आपके होम लोन के लिए संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करेंगी। यदि आपके पास व्यापक क्रिप्टो पोर्टफोलियो है तो यह अच्छी खबर हो सकती है, लेकिन ध्यान रखें कि यह विकास अभी भी अपने शुरुआती चरण में है और इसकी कुछ सीमाएँ हैं।
एक क्रिप्टो बंधक क्या है?
एक क्रिप्टो बंधक अपने पारंपरिक समकक्ष के समान है; मुख्य अंतर भुगतान के साधनों में निहित है। पारंपरिक बंधक व्यवस्था में, एक ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए धन उधार देने के लिए सहमत होता है, और आप ऋण की अवधि के लिए उधार ली गई राशि पर ब्याज का भुगतान करते हैं। एक क्रिप्टो बंधक में, आपकी डिजिटल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है, और ऋणदाता आपके डिजिटल परिसंपत्ति पोर्टफोलियो आकार पर अपने ऋण प्रस्तावों को आधार बनाते हैं।
एक क्रिप्टो बंधक कैसे काम करता है?
क्रिप्टो बंधक कठोर पारंपरिक बंधक प्रणाली की तुलना में कम सामान ले जाते हैं, जो आपको एक अच्छा फिट मिलने से पहले थका हुआ छोड़ सकते हैं। पारंपरिक प्रणाली के विपरीत, जिसमें क्रेडिट स्कोर पर पूरी तरह से जांच शामिल है, उपयुक्त के लिए खोज के घंटे दरों, और कागजी कार्रवाई के टन, क्रिप्टो बंधक उधारदाताओं ने अपना ध्यान आपके क्रेडिट स्कोर से आपके आकार पर स्थानांतरित कर दिया है विभाग। यदि आपकी संपत्ति महत्वपूर्ण है, तो आपके ऋण बहुत अधिक होंगे।
औसत क्रिप्टो बंधक व्यवस्था निम्नानुसार काम करती है:
- एक उपयुक्त क्रिप्टो बंधक कंपनी का चयन करें।
- उनका पंजीकरण और आवेदन प्रक्रिया पूरी करें।
- संचार करें कि आप संपार्श्विक के रूप में कितना उपयोग करना चाहते हैं।
- भुगतान योजना समाप्त करें और अपने उधारकर्ता के साथ ब्याज दर पर सहमत हों।
- अपने सपनों के घर के लिए भुगतान करें।
3 कंपनियां जो क्रिप्टो बंधक की पेशकश करती हैं
क्रिप्टो बंधक अपेक्षाकृत नए हैं, इसलिए बहुत कम लोग उन्हें पेश करते हैं। हालाँकि, ये आज के कुछ सबसे विश्वसनीय क्रिप्टो बंधक ऋणदाता हैं।
1. मिलो
मिलो बंधक कम से कम $200,000 और अधिकतम $5,000,00 के साथ यूएस क्रिप्टो-समर्थित बंधक प्रदान करता है। कंपनी की ब्याज दर 8.95% से शुरू होती है, और वे बिटकॉइन, ईटीएच और यूएसडीसी में भुगतान स्वीकार करते हैं।
मिलो बंधक का उपयोग करने का प्रमुख लाभ यह है कि इसकी आवेदन प्रक्रिया विदेशी नागरिकों के लिए आसान और सुलभ है। हालांकि, वे सीमित संख्या में क्रिप्टो संपत्तियों को स्वीकार करते हैं और केवल यू.एस. संपत्तियों के लिए काम करते हैं। साथ ही, यदि आप संपत्ति बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आपको अपना ऋण पूर्ण रूप से चुकाना होगा।
2. लेडन
लेडन का लोकप्रिय मंच है क्रिप्टोकरेंसी में निवेश. और यदि आप लेडन प्राइवेट वेल्थ का उपयोग करते हैं, तो आपके पास बिटकॉइन-समर्थित बंधक तक पहुंच हो सकती है। सेवा अलग-अलग ब्याज दरों के साथ ओंटारियो, कनाडा सहित कुछ ही स्थानों पर उपलब्ध है।
3. यूएसडीसी.होम्स
यूएसडीसी होम्स एक है विकेंद्रीकृत वित्त (DeFi) मार्केटप्लेस जहां आप घर खरीदने के लिए क्रिप्टो लोन प्राप्त कर सकते हैं। चलनिधि प्रदाता USDC होम्स पूल में धनराशि जमा करते हैं ताकि आप 20% डाउन पेमेंट के साथ अपूरणीय टोकन (NFT) टोकन वाली वास्तविक दुनिया की संपत्ति खरीद सकें। आवेदन करते समय, आपको एकमुश्त अंडरराइटर शुल्क देना होगा। खरीद के लिए उपलब्ध संपत्तियों को यूएसडीसी होम पेज पर प्रदर्शित किया जाता है।
क्रिप्टो बंधक के 7 फायदे और नुकसान
यदि आप एक ऋणदाता पाते हैं जो क्रिप्टो को भुगतान के रूप में स्वीकार करता है, तो यहां कुछ मुख्य पेशेवरों और विपक्षों के बारे में बताया गया है।
1. सरल उपयोग
क्रिप्टो बंधक लोगों के लिए रियल एस्टेट निवेश का आकलन करना आसान बनाते हैं। के साथ अच्छी तरह से संतुलित क्रिप्टो पोर्टफोलियो, आपकी आय या भुगतान इतिहास पर कम ध्यान दिया जाता है। इसके बजाय, आपके एसेट पोर्टफोलियो के आकार पर जोर दिया जाता है।
2. कर लाभ
अपने बंधक ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में अपने क्रिप्टो का उपयोग करने का एक और महत्वपूर्ण लाभ आपकी कर देयता को कम कर रहा है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको अपनी क्रिप्टोकरंसी को नकद के रूप में वापस लेने की आवश्यकता नहीं है; इसके बजाय, आप उन्हें वैसे ही रखना जारी रख सकते हैं जैसे वे हैं।
3. शून्य क्रेडिट चेक
आपके खराब क्रेडिट स्कोर के कारण एक उपयुक्त मॉर्टगेज ऋण प्राप्त करने में आपको संघर्ष करना पड़ सकता है। ज्यादातर मामलों में, क्रिप्टो बंधक सुविधाएं आपके क्रेडिट स्कोर की जांच करना छोड़ देती हैं क्योंकि वे आपके क्रिप्टो एसेट पोर्टफोलियो आकार पर ध्यान केंद्रित करते हैं। एक अन्य लाभ यह है कि यह प्रक्रिया को गति दे सकता है और आपको सर्वोत्तम प्रस्तावों का दावा करने के लिए बेहतर स्थिति में ला सकता है।
4. क्रिप्टो अस्थिर है
हम मदद नहीं कर सकते हैं लेकिन क्रिप्टो पारिस्थितिकी तंत्र में पिछले कुछ वर्षों में हुई जबरदस्त वृद्धि को पहचान सकते हैं। हालाँकि, बाजार अस्थिर रहता है. एक मिनट आप भारी लाभ में हो सकते हैं, और अगले ही मिनट सब कुछ चला जाता है।
एक बार जब आपके क्रिप्टो का मूल्य गिरना शुरू हो जाता है, तो यह एक समस्या का संकेत देता है। गिरावट कभी-कभी इतनी बुरी हो सकती है कि आपको नकदी के लिए संपत्ति को नष्ट करने के लिए मजबूर होना पड़ता है। उधारदाताओं के पास यह निर्धारित करने के लिए अलग-अलग पैरामीटर हैं कि आपकी क्रिप्टो संपत्ति को कब नष्ट करना आवश्यक हो जाता है। इन मापदंडों में संपत्ति का मूल्य एक निश्चित स्तर से नीचे गिरना शामिल हो सकता है, उदाहरण के लिए, संपत्ति या ऋण राशि के 70% से कम। यहां तक कि संपत्ति के मूल्य में एक अवधि के भीतर बहुत अधिक उतार-चढ़ाव होता है, मान लीजिए एक महीने में तीन बार, आपके ऋणदाता को आपकी क्रिप्टोकरेंसी को समाप्त करने के लिए आपसे अनुरोध करने के लिए प्रेरित कर सकता है।
5. परिसमापन जोखिम
इससे पहले, हमने उल्लेख किया था कि बंधक ऋण को सुरक्षित करने के लिए आपको अपनी क्रिप्टो संपत्तियों को भुनाने की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन यह हमेशा सच नहीं होता है। कुछ कंपनियां डिजिटल मुद्राओं को लेकर आशंकित हैं और आपको ऋण देने से पहले अपनी संपत्ति को नष्ट करने के लिए मजबूर कर सकती हैं।
वे आपको ऐसा करने के लिए मजबूर भी कर सकते हैं जब आपकी संपत्ति का मूल्य बहुत कम हो जाता है, जैसा कि क्रिप्टोकरेंसी के साथ आम है। आप अपने ऋणों के लिए एक रूढ़िवादी राशि का उपयोग कर सकते हैं ताकि बाजार में कोई भी डाउनटाइम आपको फंसे नहीं छोड़े।
6. नियंत्रण खोना
जब आप अपनी संपत्तियों को संपार्श्विक बनाते हैं, तब तक आप उन तक पहुंच खो देते हैं जब तक कि वे आपके लिए जारी नहीं हो जाते। इसलिए जब भी आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होती है, तो आप इसे महसूस नहीं कर सकते।
7. उच्च ब्याज दरें
ऋण अवधि की लंबाई के आधार पर पारंपरिक बंधक ब्याज दरें 5% -7% के भीतर आती हैं। जबकि क्रिप्टो को स्वीकार करने वाली बंधक सुविधाएं इस सीमा के भीतर अपनी दरें रखने की कोशिश करती हैं, वे उच्च ब्याज दर चार्ज करते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके पोर्टफोलियो का आकार आपको मिलने वाले लोन ऑफर को निर्धारित करता है; इससे क्रिप्टो ऋणों पर दरें 12% जितनी अधिक हो जाती हैं।
तो, किसे क्रिप्टो बंधक प्राप्त करना चाहिए?
क्रिप्टो-समर्थित बंधक उन लोगों के लिए बहुत अच्छे हैं जिनके पास क्रिप्टो में अपनी अधिकांश संपत्ति है। यदि आपके पोर्टफोलियो का आकार महत्वपूर्ण है, और आपके क्रेडिट स्कोर और आय पर विचार नहीं किया जा सकता है, तो यह आपको बेहतर ऋण प्रस्तावों के लिए स्थान देता है।
हालाँकि, इसकी अपनी सीमाएँ भी हैं, सबसे महत्वपूर्ण यह है कि यह अभी तक सभी के लिए उपलब्ध नहीं है। आप अपनी संपत्तियों को खोने का जोखिम भी उठाते हैं और बाजार में कितनी अस्थिरता के कारण उन्हें नष्ट करने के लिए मजबूर किया जाता है। आप जितना प्रबंधित कर सकते हैं उससे अधिक खोने से बचने के लिए आप अपने पोर्टफोलियो का कितना उपयोग संपार्श्विक के रूप में सीमित कर सकते हैं।
